English Russian Ukrainian

Кредиты под залог - наилучшие условия в Украине!

"Автомобиль не заложник" - очень выгодные условия!

Все операции с недвижимостью - с нами очень надежно!

Быстрые кредиты наличными - оформление за 30 минут

Кредитование юридических лиц - это просто!

Компания "Credit Invest Group" - Ваш надежный партнер!

Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2011 JoomlaWorks Ltd.
Сейчас 21 гостей онлайн
Главная

Многие покупатели, у которых нет полной суммы на покупку квартиры сразу, сталкиваются с серьезным вопросом, где же взять недостающую сумму?

Представленный выбор небольшой: брать ипотечный банковский кредит или соглашаться с застройщиком и брать рассрочку ( только если жилье продается на первичном рынке). Сегодня мы Квартира в кредит или рассрочкарешили разобраться, какие условия получения кредитов в банках и рассрочек у заемщиков существуют на этот день.
1. Покупка квартиры в кредит (первичный рынок)
Несмотря на то, что рынок ипотечного кредитования сложно назвать колоссальным и очень популярным, всё же специалисты подтверждают тот факт, что доверие со стороны клиентов к ипотеке стало больше. Такой рынок постепенно активизируется.
Ипотечные кредиты для покупки собственного жилья на сегодняшний день предлагают 28 банков Украины (первичный ранок). Процентная ставка достигает 18 пунктов. Сумма первоначального взноса за жилье колеблется от 10% до 60%, а усредненный показатель равняется 33 %. Срок на который возможно провести кредитование - до 30 лет.
Что же касается непосредственно требований к заемщику, то по мнению экспертов, они остаются на достаточно высоком уровне. Банки выдвигают строгие и жесточайшие требования к оценке клиента. Стабильная платежеспособность и официальное подтверждение доходов  в первую очередь влияет на рассмотрение кандидатуры. Так же в обязательном порядке рассматривается значение коэффициента, получаемого сопоставлением суммы кредита с доходом заемщика, и коэффициент суммы обязательств к доходу. Также для оформления ипотечного кредита требуется постоянная прописка, наличие дополнительных активов и другое (нюансы каждый банк назначает в индивидуальном порядке : деловая репутация, семейное положение, стаж работы). Легче всего получить кредит в партнерах - банках Ваших застройщиков. В этом случае банк изначально уверен в надежности.
2. Рассрочка от застройщика
Есть еще один вариант приобретения квартиры - рассрочка. Теперь сами застройщики активно предлагают такой вид покупки, практически в любой компании можно договориться об этом.
Такая рассрочка бывает двух видов : долгосрочная( 10 лет) и до сдачи дома в эксплуатацию.     Первый вариант - внесение не меньше 30 % от стоимости квартиры, а остальную сумму нужно выплачивать на протяжении срока от 1 до 10 лет. Процентная ставка в среднем - 10 % годовых.
Второй вариант - беспроцентная оплата полной стоимости до момента пока дом не будет построен и введен в эксплуатацию. Следует заметить, что цена за один квадратный метр может изменятся пропорционально росту цен на квартиры на рынке недвижимости.
3. Кредит на покупку на вторичном рынке.
Такой вид кредита намного проще для обычного покупателя. Ипотека предоставляется почти всеми банками, процентная ставка выбирается индивидуально в зависимости от первоначального взноса, срока кредита и так далее. Есть возможность выбора кредита с плавающей процентной ставкой. Что же касается требований к заемщику, то они остаются такими же как  и к заемщику «первички».


Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Яндекс.Метрика