English Russian Ukrainian

Кредиты под залог - наилучшие условия в Украине!

"Автомобиль не заложник" - очень выгодные условия!

Все операции с недвижимостью - с нами очень надежно!

Быстрые кредиты наличными - оформление за 30 минут

Кредитование юридических лиц - это просто!

Компания "Credit Invest Group" - Ваш надежный партнер!

Frontpage Slideshow | Copyright © 2006-2011 JoomlaWorks Ltd.
Сейчас 3 гостей онлайн
Главная

Какая же ставка лучше?

Эта статья расскажет Вам о выборе процентной или фиксированной ставки по кредитам в Украине и о выборе валюты для кредитования. Банки всё чаще предлагают кредиты с плавающей процентной ставкой, которая связана с депозитным индексом. Но проблема : при росте процентной ставки происходит повышение процента по кредиту и рост выплат.
Проценты могут быть плавающими или фиксированными. По фиксированному банк четко укажет Процентная или фиксированная ставкаВам процент на весь срок предоставления услуг кредитования. При плавающей все будет зависеть от ситуации на финансовом рынке ( от изменения стоимости денег, которые потом банк продает заемщикам). Плавающая состоит из двух составляющих : база и надбавка. Первая плавает. Она имеет свойство изменяться во времени, вторая не меняется и прибавляется к базе. Маржа банка - это постоянная составляющая ( закладывается при расчете от ожидаемого дохода продуктов). Базой зачастую выступают индексы финансового денежного рынка.  Большой риск для заемщика - рост плавающей процентной ставки, что приводит к увеличению размеров выплат по кредиту (они могут достигнуть 30 %). Однако у такой ставки есть и свои конкурентные преимущества : по одному и тому же кредитному продукту плавающая ставка практически всегда ниже фиксированной, а также то, что при долгосрочном кредитовании такая ставка будет всегда оставаться средне рыночной. Фиксированная ставка всегда будет выше, чем плавающая на примерно пять процентов, поскольку в этом случае банки вынуждены учитывать все риски – инфляции, изменения  стоимости ресурсов в будущей перспективе. Но психология людей такова, что они предпочитают более низкую фиксированной.
В Украине практика использования плавающей процентной ставки только начинает зарождается, но уже пользуется популярностью. Помогает в этом то, что любой клиент всегда может ознакомиться с независимым индексом, который предоставляется Национальным Банком Украины. Сегодня сложно делать какие-либо прогнозы касательно изменений индексации в перспективе будущего, например, ипотечного кредита сроком на двадцать лет.
Соглашаясь на плавающую ставку при процедуре кредит без залога или купить квартиру в кредит, заемщику следует обратить особое внимание на ряд элементов.

Итак:

1. Периодичность процентной ставки ( месяц, квартал, год). Чем реже, тем лучше для заемщика. Обратите внимание, что в самом начале года процентная ставка обычно уменьшается.
2. Существует ли самая верхняя граница до которой возможно поднятие ставки? Ниже равно выгодней.
3. Спрогнозировать максимальную процентную ставку. Это позволит избежать собственного дефолта.
Использование банками плавающей ставки, особенно по долгим вида кредита, перекладывает риски по увеличению процентной ставки по депозитам, которые являются основным источником финансирования для кредитов, на заёмщика. Однако, клиенту они тоже выгодны, ведь если банк обладает хорошей ликвидностью и динамичностью, то ставки будут меньшими.
Плавающая ставки может стать выгодным и прозрачным видом сотрудничества с банком. Главное не забыть ознакомится с индексными данными из НБУ!


Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 
Яндекс.Метрика